Estimation théorique
Rue Cor de Nostra Dona,34150 Saint Guilhem le Désert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Cor de Nostra Dona,34150-Saint Guilhem le Désert indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-20 | 9 | RUE COR DE NOSTRA DONA | 3 | 70 | 0 | 100000€ | 1429€ |
2021-09-29 | 18 | PL DE LA LIBERTE | 7 | 195 | 200 | 273000€ | 1400€ |
2021-03-29 | 4 | RUE DU TERON | 3 | 50 | 40 | 164000€ | 3280€ |
2022-11-07 | 27 | RUE CHAPELLE DES PENITENTS | 3 | 50 | 100 | 165000€ | 3300€ |
2019-06-07 | 14 | RUE DU BOUT DU MONDE | 3 | 72 | 58 | 200000€ | 2778€ |
2023-03-14 | 21 | RUE DU BOUT DU MONDE | 3 | 42 | 50 | 200000€ | 4762€ |
2019-06-28 | 22 | RUE DU BOUT DU MONDE | 4 | 131 | 220 | 105000€ | 802€ |
2021-03-05 | 4 | TRA DE LAS COSTAS | 4 | 55 | 0 | 160000€ | 2909€ |
2023-05-15 | 4 | TRA DE LAS COSTAS | 4 | 55 | 0 | 184900€ | 3362€ |
2022-04-04 | 5138 | RUE DE LA FONT DU FOUR | 4 | 62 | 18 | 80000€ | 1290€ |
2021-12-06 | 3 | IMP DE LA TOUR | 2 | 35 | 350 | 161500€ | 4614€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DE LA FONT DU PORTAL | 3 | 52 | 470 | 285000€ | 5481€ |
2019-10-28 | 20 | RUE DE LA FONT DU PORTAL | 4 | 76 | 100 | 172000€ | 2263€ |
2021-08-26 | 6 | AV ST BENOIT D ANIANE | 3 | 70 | 68 | 155020€ | 2215€ |
2021-03-23 | 1 | ACH ANCIEN CHEM DE GANGES | 2 | 65 | 47 | 223150€ | 3433€ |
2020-02-28 | 5177 | LE PAN | 2 | 50 | 170 | 90000€ | 1800€ |
2021-10-04 | 144 | CHE DE LAS PAURES | 5 | 175 | 810 | 420000€ | 2400€ |
2020-10-19 | 321 | CHE DE LAS PAURES | 3 | 78 | 246 | 170000€ | 2179€ |
2020-02-24 | 173 | RTE D ANIANE | 5 | 116 | 273 | 270013€ | 2328€ |
2020-02-05 | 6730 | ROUANEL | 6 | 136 | 1046 | 347500€ | 2555€ |
2022-06-02 | 173 | RTE D ANIANE | 5 | 116 | 242 | 326900€ | 2818€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DU LABADOU | 6 | 150 | 690 | 467000€ | 3113€ |
2021-08-30 | 40 | RTE D ANIANE | 4 | 110 | 467 | 336100€ | 3055€ |
2023-02-16 | 4 | RTE D ANIANE | 4 | 95 | 230 | 330000€ | 3474€ |
2021-12-16 | 38 | RUE ANCIENNE VILLE | 2 | 60 | 210 | 185600€ | 3093€ |
2022-02-07 | 24 | RUE ANCIEN HOPITAL | 4 | 113 | 200 | 80000€ | 708€ |
2022-11-14 | 5 | RUE DE L EGLISE | 1 | 39 | 45 | 127500€ | 3269€ |
2021-10-01 | 22 | RUE ANCIEN HOPITAL | 3 | 47 | 64 | 53800€ | 1145€ |
2023-06-29 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 225 | 186 | 339820€ | 1510€ |
2022-08-26 | 18 | RUE ANCIEN HOPITAL | 5 | 120 | 48 | 380810€ | 3173€ |
2022-04-21 | 20 | AV DU MONUMENT | 4 | 113 | 500 | 231000€ | 2044€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 60 | 77 | 198522€ | 3309€ |
2020-06-11 | 34 | RUE DU CAMINOL | 2 | 64 | 19 | 194150€ | 3034€ |
2022-07-06 | 34 | RUE DU CAMINOL | 2 | 64 | 19 | 223300€ | 3489€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 55 | 146000€ | 2028€ |
2021-11-03 | 11 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 45 | 53 | 161500€ | 3589€ |
2023-03-20 | 3 | RUE DE LA ROQUE | 3 | 88 | 59 | 113000€ | 1284€ |
2022-04-08 | 5 | RUE ANCIENNE VILLE | 3 | 69 | 85 | 160000€ | 2319€ |
2021-08-09 | 9 | RUE DE LA ROQUE | 4 | 120 | 99 | 163000€ | 1358€ |
2022-01-13 | 36 | RUE DU CAMINOL | 2 | 32 | 25 | 100000€ | 3125€ |
2020-06-08 | 4 | RUE DE LA ROQUE | 5 | 80 | 0 | 50000€ | 625€ |
2022-03-29 | 31 | AV DU MONUMENT | 2 | 73 | 28 | 138000€ | 1890€ |
2022-06-02 | 37 | RUE DU CAMINOL | 2 | 63 | 78 | 204000€ | 3238€ |
2021-12-06 | 8 | RUE ANCIEN HOPITAL | 3 | 85 | 73 | 214350€ | 2522€ |
2022-03-24 | 6 | IMP DU PRESBYTERE | 3 | 155 | 190 | 107000€ | 690€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DE LA ROQUE | 3 | 170 | 64 | 87000€ | 512€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DU CAMINOL | 3 | 120 | 150 | 240250€ | 2002€ |
2020-06-12 | 24 | RUE DU CAMINOL | 3 | 40 | 63 | 65000€ | 1625€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 192 | 96 | 267000€ | 1391€ |
2020-05-13 | 31 | RUE DU CAMINOL | 3 | 60 | 75 | 55000€ | 917€ |
2023-05-12 | 31 | RUE DU CAMINOL | 3 | 60 | 75 | 122000€ | 2033€ |
2021-04-23 | 2 | RUE ANCIENNE VILLE | 2 | 83 | 98 | 175769€ | 2118€ |
2021-11-24 | 3 | IMP DU PRESBYTERE | 3 | 80 | 130 | 249350€ | 3117€ |
2021-10-22 | 17 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 36 | 44 | 45500€ | 1264€ |
2022-06-29 | 17 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 36 | 44 | 95000€ | 2639€ |
2019-06-20 | 21 | RUE DU CAMINOL | 2 | 40 | 64 | 70000€ | 1750€ |
2022-10-21 | 4 | AV GASTON BRES | 4 | 117 | 0 | 265000€ | 2265€ |
2020-03-05 | 9 | RUE DU CAMINOL | 3 | 76 | 88 | 130000€ | 1711€ |
2021-04-01 | 5 | RUE DU CAMINOL | 4 | 90 | 100 | 185000€ | 2056€ |
2022-06-07 | 5062 | RUE TRAS MAYOUS | 3 | 58 | 77 | 142950€ | 2465€ |
2023-03-22 | 2 | RUE DU BON SOUVENIR | 3 | 98 | 62 | 74000€ | 755€ |
2020-09-08 | 15 | RUE TRAS MAYOUS | 4 | 62 | 42 | 45000€ | 726€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DES ECOLES LAIQUES | 2 | 60 | 44 | 69000€ | 1150€ |
2019-10-02 | 3 | RUE JULES FERRY | 2 | 58 | 60 | 115000€ | 1983€ |
2020-01-17 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 115 | 210 | 310000€ | 2696€ |
2019-07-15 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 95 | 130 | 117000€ | 1232€ |
2020-09-29 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 57 | 147330€ | 2046€ |
2021-03-09 | 8 | IMP LES DOUELLES | 5 | 126 | 450 | 275550€ | 2187€ |
2021-11-09 | 20 | RUE TRAS MAYOUS | 5 | 89 | 507 | 207100€ | 2327€ |
2022-12-13 | 284 | CHE DES VERDIERS | 5 | 110 | 500 | 454500€ | 4132€ |
2021-01-15 | 2 | IMP LES DOUELLES | 4 | 91 | 442 | 283570€ | 3116€ |
2021-05-31 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 93 | 64 | 140000€ | 1505€ |
2022-11-18 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 48 | 33 | 118500€ | 2469€ |
2019-05-21 | 23 | RUE DES ECOLES LAIQUES | 3 | 120 | 146 | 335600€ | 2797€ |
2020-10-02 | 5403 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 50 | 45 | 83000€ | 1660€ |
2022-03-07 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 54 | 28 | 90920€ | 1684€ |
2019-05-31 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 54 | 28 | 100000€ | 1852€ |
2019-05-29 | 320 | IMP DU MOURVEDRE | 4 | 76 | 280 | 78692.3€ | 1035€ |
2021-02-12 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 69 | 115000€ | 1438€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 61 | 39 | 93000€ | 1525€ |
2021-09-22 | 286 | IMP DU MOURVEDRE | 5 | 185 | 800 | 445000€ | 2405€ |
2021-07-06 | 157 | RTE DE MONTPEYROUX | 4 | 130 | 1545 | 365000€ | 2808€ |
2021-07-02 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 40 | 127600€ | 1876€ |
2022-11-08 | 292 | IMP DU MOURVEDRE | 4 | 100 | 640 | 389400€ | 3894€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 66 | 42 | 90000€ | 1364€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DU JEU DE BALLON | 5 | 83 | 250 | 140000€ | 1687€ |
2021-11-05 | 19 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 45 | 140 | 247200€ | 5493€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DU JEU DE BALLON | 1 | 70 | 45 | 49500€ | 707€ |
2021-09-09 | 165 | RTE DE LAGAMAS | 3 | 57 | 740 | 378800€ | 6646€ |
2019-06-28 | 19 | RUE JULES FERRY | 3 | 80 | 418 | 350000€ | 4375€ |
2021-01-29 | 26 | RUE DES ECOLES LAIQUES | 3 | 76 | 270 | 145000€ | 1908€ |
2020-02-06 | 25 | RUE DE LA COOPERATIVE | 2 | 71 | 440 | 170000€ | 2394€ |
2022-11-22 | 34 | RUE DES ECOLES LAIQUES | 4 | 93 | 340 | 310000€ | 3333€ |
2020-10-07 | 2 | CHE DES PLOTS | 4 | 110 | 600 | 303144€ | 2756€ |
2019-09-20 | 295 | IMP DES CINSAULTS | 5 | 104 | 791 | 304925€ | 2932€ |
2022-07-28 | 429 | RTE DE MONTPEYROUX | 4 | 95 | 664 | 265000€ | 2789€ |
2020-03-12 | 20 | RUE DU JEU DE BALLON | 5 | 99 | 350 | 215000€ | 2172€ |
2020-06-19 | 29 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 84 | 435 | 157000€ | 1869€ |
2019-06-27 | 368 | CHE DES PLANTADES | 6 | 180 | 1122 | 440000€ | 2444€ |
2023-03-29 | 76 | CHE DES PLANTADES | 4 | 86 | 496 | 160000€ | 1860€ |
2022-11-29 | 4 | AV PIERRE RAZIMBAUD | 4 | 120 | 615 | 429000€ | 3575€ |
2020-10-14 | 250 | CHE DES PLANTADES | 3 | 80 | 297 | 236270€ | 2953€ |
2019-11-21 | 63 | CHE DU CABANIS | 5 | 121 | 290 | 390000€ | 3223€ |
2020-05-27 | 4 | IMP LE PLEIN SOLEIL | 4 | 128 | 649 | 400000€ | 3125€ |
2020-10-13 | 173 | CHE DU PLANTIER | 7 | 135 | 705 | 374400€ | 2773€ |
2023-03-13 | 251 | CHE DU PLANTIER | 4 | 105 | 284 | 321000€ | 3057€ |
2020-07-31 | 650 | RTE DE MONTPEYROUX | 5 | 180 | 2154 | 550000€ | 3056€ |
2023-06-09 | 3 | IMP DU GRENACHE | 4 | 133 | 498 | 397900€ | 2992€ |
2020-10-14 | 177 | CHE DU CABANIS | 4 | 144 | 1001 | 383960€ | 2666€ |
2020-01-06 | 210 | RTE DE GIGNAC | 3 | 92 | 500 | 230000€ | 2500€ |
2022-10-26 | 317 | IMP DES CHASSELAS | 4 | 107 | 573 | 361300€ | 3377€ |
2019-12-16 | 325 | IMP DES CHASSELAS | 5 | 97 | 872 | 325000€ | 3351€ |
2020-03-13 | 1 | HAMEAU DES LAVAGNES | 2 | 89 | 190 | 310000€ | 3483€ |
2022-12-21 | 699 | RTE DE LAGAMAS | 3 | 90 | 1663 | 260000€ | 2889€ |
2020-05-18 | 5546 | RUE DU CASTELLAS | 3 | 71 | 76 | 107229€ | 1510€ |
2021-03-31 | 14 | RUE DU CASTELLAS | 3 | 95 | 260 | 167800€ | 1766€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DU CASTELLAS | 5 | 134 | 770 | 284950€ | 2126€ |
2022-10-04 | 1 | RUE DU CASTELLAS | 4 | 81 | 197 | 150000€ | 1852€ |
2019-07-04 | 5354 | PL DE L HOPITAL | 3 | 74 | 100 | 130000€ | 1757€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DU BARRY | 3 | 75 | 189 | 275150€ | 3669€ |